Estelle, votre assistante administrative dédiée, gère 100% de vos obligations CAF, déclarations fiscales et échéances administratives. Vous gardez le contrôle de votre bien, on gère la corvée.
• Bailleurs locaux et distants •
Juillet arrive et vous devez déclarer le loyer à la CAF... Mais vous ne retrouvez plus vos identifiants. Connexion impossible. Votre locataire vous appelle : son APL est suspendue.
Avril-Mai : déclaration revenus fonciers. Formulaire 2044, 15 pages. Charges déductibles ? Amortissements ? Vous passez 6 heures et vous avez peur de vous tromper.
Régularisation charges ? Révision loyer IRL ? Renouvellement diagnostics ? Assurance PNO ? Vous notez tout mais vous oubliez quand même. Mental charge permanent.
Entre la CAF, les impôts, la copropriété, les relances... Vous passez 5-8h par mois sur l'admin. Temps que vous ne passez pas en famille ou sur votre activité.
Et si quelqu'un faisait tout ça pour vous, pendant que vous profitez des revenus locatifs ?
Estelle gère vos obligations, vous gardez le contrôle de votre bien
"Je m'appelle Estelle, et depuis 5 ans, j'aide des particuliers et des professionnels à se libérer de l'administratif.
Chaque jour, je vois des propriétaires stresser pour une déclaration de juillet, perdre un dimanche sur la déclaration d'impôts, ou oublier une échéance importante.
C'est pour ça que Clyve m'a confié Assistance Bailleur : pour que vous arrêtiez de perdre votre temps et votre énergie sur des corvées que je gère les yeux fermés."
— Estelle, Responsable Assistance Bailleur
15 ans d'expérience administrative. Je connais tous les raccourcis, toutes les erreurs à éviter. Ce qui vous bloque 1h, je le règle en 10 minutes.
Pas de plateforme anonyme, pas de turnover. Une personne qui connaît vos biens, vos locataires, vos préférences.
Réponse en 24-48h maximum. Urgence CAF ou échéance fiscale ? Je traite immédiatement.
Appel découverte avec Estelle. Vous me parlez de vos biens, vos locataires, vos galères actuelles. Je vous explique comment je travaille. On choisit le pack adapté à vos besoins.
Vous me transmettez vos accès CAF + documents de base. Je crée votre tableau de bord personnalisé. Je paramètre tous les rappels automatiques. Vous êtes opérationnel.
Je gère tout en arrière-plan. Vous recevez mes alertes quand c'est important. Vous validez en 2 clics. Le reste ? Je m'en occupe.
Pas d'engagement long terme. Vous testez 1 mois, vous voyez la différence.
Prix par bien. Sans engagement (préavis 30 jours). Dégressif dès 3 biens (-15%).
CAF complète, IRL, rappels & point mensuel
Fiscalité, régul. charges, suivi paiements
Relation locataire courante & travaux
Obtenez votre tarif exact selon vos biens et votre formule
🎁 Dégressif automatique : -15% dès 3 biens
Je veux cette offreAucun engagement. Résiliation possible à tout moment avec 1 mois de préavis.
Vous hésitez avec une agence ? Si vous voulez garder l'encaissement et la relation locataire, mais ne plus gérer la CAF, la fiscalité et les échéances, Assistance Bailleur remplace la charge mentale, pas votre rôle de propriétaire.
| Critère | Gestion solo | Agence immobilière | Assistance Bailleur |
|---|---|---|---|
| Encaissement des loyers | Vous | Agence | Vous (on ne l'encaisse pas) |
| Mise en location (visites, sélection, bail) | Vous | Agence | Non (hors périmètre) |
| États des lieux | Vous | Agence | Non |
| Gestion CAF bailleur (déclaration juillet incluse) | Vous (manuel) | Généralement non incluse | ✅ Estelle |
| Déclarations fiscales (2044 revenus fonciers) | Vous | Souvent en supplément | ✅ Estelle (Pack Confort+) |
| Suivi des échéances (IRL, charges, travaux…) | Vous (mental charge) | Variable selon contrat | ✅ Estelle (automatique) |
| Régularisation charges | Vous | Variable selon contrat | ✅ Estelle (Pack Confort+) |
| Gestion technique (prestataires, travaux) | Vous | Agence | Coordination admin. (Pack Zen) |
| Réactivité | Immédiate | 48–72h | 24–48h |
| Engagement contractuel | Sans | 12–36 mois | Sans (préavis 30j) |
| Temps passé / an | 30–40h | 0–1h (pilotage) | 0–2h (validation) |
| Coût annuel | 0€ (mais 30–40h/an) |
≈ 6–9% des loyers + frais mise en location (souvent 1 mois de loyer) |
1 068 – 2 268€ TTC (selon formule) |
⚖️ Clarification importante : Nous n'encaissons pas les loyers et ne réalisons pas la mise en location (Loi Hoguet). Nous prenons en charge l'administratif (CAF, fiscalité, échéances) pour les bailleurs qui veulent garder la main.
💡 Intervention complémentaire : Vous avez déjà une agence ? Nous pouvons intervenir en complément pour la partie administrative (CAF, 2044, régularisation charges) que l'agence ne couvre généralement pas.
672€/an (8% de 700€ × 12)
+ 700€ frais mise en location (année de changement)
≈ 1 372€ la 1ʳᵉ année
129€ × 12 mois
Sans frais de mise en location
Forfait fixe, prévisible
1 548€/an
L'écart se compense par : forfait fixe sans %, pas de frais à chaque turnover, vous gardez 100% l'encaissement et les décisions.
"Estelle m'a sauvé en juillet dernier. J'avais complètement oublié la déclaration CAF, mon locataire a perdu son APL. Estelle a tout régularisé en 48h. Maintenant elle gère, je ne m'en occupe plus."
— Martin D., propriétaire 1 bien à Chalon (71)
"Je suis expatriée au Canada, mon appartement est à Mâcon. Entre le décalage horaire et la CAF... cauchemar. Avec Estelle, tout est fluide. Elle anticipe, je valide, c'est fait."
— Stéphane M., propriétaire expatriée
"La déclaration impôts me prenait 6h chaque année. Estelle m'a préparé tous les docs, vérifié mes calculs. J'ai mis 1h au lieu de 6. Et j'étais sûr de ne pas me tromper."
— Paul R., propriétaire 2 biens
Oui, totalement. Vous me donnez un mandat (document signé) qui m'autorise à agir en votre nom sur l'espace bailleur CAF. C'est comme donner une procuration. Vous pouvez le révoquer à tout moment.
Non. Une agence REMPLACE votre rôle (recherche locataire, encaissement loyers, états des lieux). Moi, je suis votre ASSISTANTE : vous restez propriétaire-gestionnaire, je gère juste l'admin qui vous gave. Vous gardez le contrôle, je gère la paperasse.
Même avec 1 bien, vous passez 3-4h/mois sur l'admin (CAF, impôts, charges, échéances). Sur un an = 40h. Combien vaut votre temps ? Et surtout : combien de stress en moins ?
Oui. Aucun engagement long terme. Vous testez, vous voyez la différence. Si ça ne vous convient pas, vous arrêtez avec 1 mois de préavis.
Basée à Chalon sur Saône (71100). Mais je travaille en distanciel avec des bailleurs de toute la France. Tant que vous avez un bien en France et un accès Internet, je peux vous aider.
Nous sommes une équipe formée, prête à prendre le relais en cas d'absence. Vos échéances sont sécurisées. Vous êtes prévenu en amont si je pars en congés.
Non, je ne suis pas juriste. Je gère l'administratif COURANT. Pour la rédaction de baux, litiges locataires, procédures juridiques, je vous oriente vers des professionnels compétents (avocats, juristes immobiliers).
Estelle vous attend pour un premier échange de 20 minutes, sans engagement